본문 바로가기
서울/영등포구

신길동]우성1 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 12.2억 (2021.12.30 Update)

by 디아파트 2021. 10. 2.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 영등포구 신길동에 위치한 우성1 아파트입니다.

우성1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1986년이며 2021년 12월 30일 기준 36년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 688세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 1.45% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 3.92% 대비 ▼63% (-2.47pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 78.1%, 영등포구에서는 상위 44.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신길 우성1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 688 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)우성건설
  • 사용승인일 1986년 09월 03일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~65 ~85
2021 84,125 92,425 113,750
2020 67,307 79,455 88,750
2019 52,036 59,873 70,960
2018 45,081 51,643 62,500
2017 36,685 42,023 50,107
2016 30,235 35,667 43,880
2015 27,096 32,412 40,453
2014 24,879 29,472 38,200
2013 24,806 29,141 38,500
2012 24,460 29,900 41,000
2011 26,212 32,100 42,481
2010 25,512 30,923 41,425
2009 24,175 29,946 39,285
2008 23,771 31,520 41,400
2007 20,433 28,200 36,769
2006 15,520 20,296 29,736
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :49.64 Min. :2006-01-07 Min. : 13000
1st Qu.:49.64 1st Qu.:2009-04-27 1st Qu.: 26500
Median :64.40 Median :2014-05-10 Median : 32000
Mean :62.59 Mean :2013-05-24 Mean : 36486
3rd Qu.:64.40 3rd Qu.:2017-02-14 3rd Qu.: 42000
Max. :83.64 Max. :2021-12-11 Max. :122500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 86,500 2021-09-14 7
65 95,500 2021-12-11 4
85 122,500 2021-11-23 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우성1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Dec 30 10:19:52 2021)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 신길동 우성1 아파트 의 2021년 12월 면적대별 예상가격은
50㎡: 86,500만 원 65㎡: 95,500만 원 85㎡: 122,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~65, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-11-23(3층, 122,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 95,500만 원)
우성1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #신길우성1아파트,#우성1아파트,#서울특별시영등포구신길동,#36년차재건축연한도래아파트,#서울특별시영등포구신길동365신길1차우성아파트,#서울특별시영등포구도신로68(신길동,신길우성아파트),#2021년12월30일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 영등포구' 카테고리의 다른 글

당산동4가]유원제일 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 12.6억 (2021.10.07 Update)  (0) 2021.10.07
여의도동]삼익 아파트 실거래 분석, 125㎡예상 20.3억 (2021.10.06 Update)  (0) 2021.10.06
대림동]현대3 아파트 실거래 분석, 145㎡예상 12억 (2021.10.05 Update)  (0) 2021.10.05
양평동6가]동양 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 11.4억 (2021.10.02 Update)  (0) 2021.10.02
당산동4가]한강 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 9.9억 (2021.09.30 Update)  (0) 2021.09.30
대림동]코오롱 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 10.3억 (2021.09.29 Update)  (0) 2021.09.29
영등포동8가]삼환 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 11.6억 (2021.09.25 Update)  (0) 2021.09.25
당산동4가]금호 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.26 Update)  (0) 2021.09.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바